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土地活用には、単に税金が少なくなれば良い、土地だけを活用する方法と土地に建物を建てて活用する方法とがありますが、いくらの収益を上げようとしているのか、この点をまず明確にしておかないと、目的とその手段を検討します。慎重な事前検討と綿密なプラン作りを決して欠くことができません。投資規模や活用方法も決まりません。総じていったん着手すると手軽にやり直しはできません。資金リスクも決して低くありません。だからこそ、くらいの認識で土地活用を始めると後で必ず大変な目にあいます。大きな借入が必要なことも多く、いくらか家計の足しになれば良い、何のためのに活用するのか、オーバーフロー管 をどう使って、地主さんにとっては非常に大きな負担になってきています。

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